1045 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 163,3 m² · constr. 2017 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 579 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866057980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
64008866057980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 95 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 82 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 759 124 $ Poids 93 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 141 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 476 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 453 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 610 182 $ Poids 91 % |
| 5 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 106 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 787 $ Poids 91 % |
| 6 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 121 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 458 $ Poids 89 % |
| 7 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 117 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 648 272 $ Poids 89 % |
| 8 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 49 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 743 627 $ Poids 87 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 523 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 783 739 $ Poids 87 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 542 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 715 557 $ Poids 86 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 481 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 662 862 $ Poids 86 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 373 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 770 891 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.