710-712 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 234,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 524 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866060086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
64008866060086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 163 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 906 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 307 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 860 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 215 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +85 459 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 073 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 554 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 054 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 470 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 844 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 224 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 284 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 253 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 837 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 563 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 445 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 909 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 536 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 918 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 222 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 510 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 942 455 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 795 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 677 991 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.