280 15E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 104,9 m² · constr. 1966 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866060919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
64008866060919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 52 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 603 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 535 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 697 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 676 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 750 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 488 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 890 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 564 320 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 555 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 857 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 584 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 992 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 682 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 769 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 513 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.