755 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 254,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 794 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866061208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
64008866061208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 131 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −76 090 $ | 967 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 514 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 098 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 193 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 923 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 137 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −78 295 $ | 1 070 408 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 914 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 865 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 182 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −58 885 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 040 071 $ Poids 66 % |
| 7 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 338 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 976 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 70 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 552 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 965 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 416 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 983 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 854 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 875 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 749 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 590 133 $ Poids 52 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 462 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +73 437 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 939 507 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.