775 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 456 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866061649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
64008866061649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 919 $ Poids 83 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 662 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 49 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 615 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 988 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 692 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 751 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 575 213 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 185 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 818 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 449 353 $ Poids 59 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 979 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 686 768 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 695 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 669 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 595 605 $ Poids 56 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 516 796 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.