290 15E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 115,4 m² · constr. 1960 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 282 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866061812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
64008866061812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 49 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 615 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 448 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 458 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 589 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 868 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 731 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 521 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 386 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 147 $ Poids 73 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 818 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 794 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 270 $ Poids 71 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 728 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 634 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 315 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.