728 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 184,8 m² · constr. 2018 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 732 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866062204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
64008866062204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 39 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 991 529 $ Poids 100 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 83 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 776 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 189 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 839 640 $ Poids 94 % |
| 4 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 99 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 821 138 $ Poids 90 % |
| 5 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 356 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 252 485 $ Poids 88 % |
| 6 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 476 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 895 401 $ Poids 88 % |
| 7 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 105 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 323 $ Poids 87 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 12 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 956 287 $ Poids 86 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 355 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 844 837 $ Poids 86 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 54 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −43 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 117 $ Poids 85 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 518 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 792 277 $ Poids 83 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 498 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 810 762 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.