735 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 217,2 m² · constr. 2017 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 665 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866062319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
64008866062319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 100 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 49 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 128 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 406 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 599 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 349 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 680 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 589 514 $ Poids 81 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 148 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 905 194 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 101 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 927 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 424 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 966 633 $ Poids 75 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 481 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 938 941 $ Poids 73 % |
| 9 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 296 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 011 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 583 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 680 029 $ Poids 72 % |
| 11 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 416 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 843 $ Poids 70 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 52 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 233 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.