746 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 184,2 m² · constr. 2017 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 728 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866062604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
64008866062604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 73 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 771 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 158 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 834 199 $ Poids 94 % |
| 4 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 92 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 816 080 $ Poids 91 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 471 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 889 499 $ Poids 87 % |
| 6 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 144 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 829 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 384 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 244 266 $ Poids 86 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 51 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 520 $ Poids 86 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 357 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 839 810 $ Poids 86 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 82 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 042 304 $ Poids 84 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 514 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 787 337 $ Poids 83 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 501 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 805 602 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.