805 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 198,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 588 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866062941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
64008866062941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 172 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 893 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 129 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 116 051 $ Poids 96 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 134 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 952 288 $ Poids 96 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 381 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 333 777 $ Poids 93 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 50 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 057 442 $ Poids 92 % |
| 6 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 510 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 954 186 $ Poids 88 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 117 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 827 321 $ Poids 81 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 89 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 014 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 174 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 434 $ Poids 79 % |
| 10 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 378 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 251 312 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 531 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 051 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 136 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 873 103 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.