735 Rue EMILIE-MONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
1 173 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 270,8 m² · constr. 2015 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 816 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866063086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
64008866063086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 62 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 1 082 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 82 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 478 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 201 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 42 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 189 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 670 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 773 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 060 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 100 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 018 732 $ Poids 57 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 232 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +77 858 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 078 428 $ Poids 50 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 878 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 935 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 249 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +89 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 288 $ Poids 47 % |
| 11 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 360 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 802 325 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 962 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 922 792 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.