736 Rue EMILIE-MONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 267,9 m² · constr. 2014 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 800 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866063222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
800 100 $
ID provincial
64008866063222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 47 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 96 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 141 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 491 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 189 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −64 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 886 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 93 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +69 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 026 $ Poids 60 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 241 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +72 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 880 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 930 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 284 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 078 496 $ Poids 49 % |
| 11 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 654 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 650 123 $ Poids 43 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 400 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −6 552 $ | 795 276 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.