348 Rue ROGER-LEMELIN · Terrebonne
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 173,9 m² · constr. 2013 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 579 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866064190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
64008866064190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 92 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 735 796 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 72 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 778 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 163 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 937 761 $ Poids 93 % |
| 4 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 337 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 767 397 $ Poids 93 % |
| 5 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 193 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 802 889 $ Poids 92 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 352 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 751 056 $ Poids 91 % |
| 7 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 396 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 701 661 $ Poids 89 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 343 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 724 378 $ Poids 89 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 506 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 618 077 $ Poids 83 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 219 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 997 $ Poids 82 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 237 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 671 639 $ Poids 82 % |
| 12 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 103 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 783 823 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.