840 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 124 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 293,5 m² · constr. 2018 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 988 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866064607401000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
930 200 $
Rôle antérieur
988 000 $
ID provincial
64008866064607401000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 186 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 143 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 187 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 211 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 118 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 157 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 253 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 547 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +86 814 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 267 566 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 937 $ Poids 44 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 967 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 970 117 $ Poids 34 % |
| 9 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 250 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge +6 552 $ | 841 687 $ Poids 33 % |
| 10 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 161 951 $ Poids 30 % |
| 11 | 717, Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2024-04-30 · 242 m · Vendu 1 142 000 $ (4 575 $/m²) 249,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +270 491 $ · Ajust. superficie +100 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 919 $ Poids 18 % |
| 12 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 074 455 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.