856 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 094 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 323,7 m² · constr. 2018 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 300 $
Rôle antérieur 898 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866064607401500000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
842 900 $
Rôle antérieur
898 000 $
ID provincial
64008866064607401500000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 173 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 186 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 162 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 202 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 187 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +72 896 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 269 052 $ Poids 67 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 157 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +116 484 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 316 365 $ Poids 45 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 994 385 $ Poids 40 % |
| 6 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 213 657 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +91 350 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 970 312 $ Poids 30 % |
| 8 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 381 526 $ Poids 13 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 035 333 $ Poids 12 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 858 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 132 658 $ Poids 8 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 919 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 829 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 044 329 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.