807 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 230,7 m² · constr. 2015 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 672 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866064876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
64008866064876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 278 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 983 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 113 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 943 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 625 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 602 127 $ Poids 77 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 216 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +76 079 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 152 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 126 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 746 $ Poids 72 % |
| 6 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 132 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 998 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 189 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 030 834 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 525 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 693 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 594 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 956 343 $ Poids 65 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 570 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 113 587 $ Poids 64 % |
| 11 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 117 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +81 322 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 925 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 259 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 189 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.