806 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 174,8 m² · constr. 2014 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 637 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866065496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
64008866065496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 250 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 205 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 773 223 $ Poids 96 % |
| 3 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 195 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 756 623 $ Poids 95 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 231 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 706 878 $ Poids 94 % |
| 5 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 232 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 476 $ Poids 93 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 90 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 554 $ Poids 93 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 321 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 945 092 $ Poids 91 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 464 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 729 916 $ Poids 84 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 151 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 854 028 $ Poids 84 % |
| 10 | 416, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2025-10-17 · 102 m · Vendu 680 000 $ (3 937 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 145 $ Poids 82 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 494 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 622 900 $ Poids 82 % |
| 12 | 806, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-10-02 · 2 m · Vendu 925 000 $ (5 292 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.