818 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 211,6 m² · constr. 2015 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 705 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866065768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
64008866065768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 377 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 939 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 103 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 150 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 544 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 571 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 575 976 $ Poids 86 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 222 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 884 847 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 473 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 665 403 $ Poids 77 % |
| 7 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 147 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 990 001 $ Poids 75 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 685 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 319 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 333 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 260 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 048 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 394 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 712 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 528 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 640 029 $ Poids 71 % |
| 12 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 225 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 908 389 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.