871 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 145 m² · constr. 2015 · terrain 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 447 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866065794900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
64008866065794900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 212 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 808 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 270 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 605 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 270 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 601 527 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 248 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 718 $ Poids 89 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 381 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 619 254 $ Poids 82 % |
| 6 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 105 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 475 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 716 $ Poids 76 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 909 $ Poids 74 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 526 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 568 949 $ Poids 71 % |
| 11 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 156 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 639 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 473 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 668 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.