879 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 139,4 m² · constr. 2015 · terrain 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866065794900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
64008866065794900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 212 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 793 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 270 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 594 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 270 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 590 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 510 $ Poids 80 % |
| 6 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 248 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 580 955 $ Poids 80 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 498 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 595 340 $ Poids 74 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 105 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 742 $ Poids 71 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 381 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 607 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 584 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 765 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 786 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 937 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 135 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 355 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.