815 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 160,4 m² · constr. 2017 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 576 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
64008866066087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 99 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 153 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 648 $ Poids 94 % |
| 3 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 121 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 214 $ Poids 93 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 136 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 642 500 $ Poids 91 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 457 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 604 630 $ Poids 91 % |
| 6 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 102 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 752 675 $ Poids 89 % |
| 7 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 457 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 656 964 $ Poids 88 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 531 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 777 164 $ Poids 87 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 522 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 709 232 $ Poids 87 % |
| 10 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 139 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 726 $ Poids 85 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 79 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 737 562 $ Poids 83 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 124 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.