812 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 155,5 m² · constr. 2015 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 577 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
64008866066213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 119 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 837 627 $ Poids 99 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 177 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 622 630 $ Poids 97 % |
| 3 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 150 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 611 897 $ Poids 96 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 169 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 626 711 $ Poids 95 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 423 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 640 609 $ Poids 90 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 465 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 589 050 $ Poids 88 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 495 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 691 394 $ Poids 84 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 30 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 132 $ Poids 84 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 543 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 758 705 $ Poids 84 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 498 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 767 $ Poids 84 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 137 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 734 128 $ Poids 81 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 660 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 744 193 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.