821 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 196,2 m² · constr. 2016 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 200 $
Rôle antérieur 694 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
64008866066238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 32 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 913 048 $ Poids 99 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 340 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 855 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 408 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 068 319 $ Poids 89 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 440 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 012 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 469 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 909 705 $ Poids 86 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 75 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 368 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 793 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 114 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 861 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 496 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 557 827 $ Poids 77 % |
| 10 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 125 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 756 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 768 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 276 342 $ Poids 77 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 113 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 463 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.