827 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 193,5 m² · constr. 2014 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 627 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
64008866066399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 35 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 897 738 $ Poids 100 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 341 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 445 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 995 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 417 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 050 785 $ Poids 87 % |
| 5 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 75 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 795 732 $ Poids 85 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 478 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 894 189 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 374 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 351 $ Poids 82 % |
| 8 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 129 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 353 $ Poids 82 % |
| 9 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 113 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 743 842 $ Poids 81 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 125 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 814 809 $ Poids 80 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 356 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 908 $ Poids 77 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 457 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 959 432 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.