811 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 178,4 m² · constr. 2014 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 596 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
64008866066421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 153 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 764 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 292 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 170 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 781 229 $ Poids 95 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 191 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 713 994 $ Poids 93 % |
| 5 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 84 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 216 $ Poids 93 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 363 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 954 717 $ Poids 92 % |
| 7 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 273 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 260 $ Poids 92 % |
| 8 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 109 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 862 443 $ Poids 90 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 263 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 271 $ Poids 86 % |
| 10 | 416, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2025-10-17 · 87 m · Vendu 680 000 $ (3 937 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 232 $ Poids 81 % |
| 11 | 806, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-10-02 · 44 m · Vendu 925 000 $ (5 292 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 238 $ Poids 81 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 418 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 889 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.