830 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 190,9 m² · constr. 2013 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 659 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
64008866066625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 77 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 887 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 298 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 832 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 408 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 983 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 118 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 786 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 038 761 $ Poids 86 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 338 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 771 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 121 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 839 069 $ Poids 85 % |
| 8 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 143 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 735 266 $ Poids 84 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 160 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 805 202 $ Poids 83 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 446 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 883 600 $ Poids 81 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 320 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 815 527 $ Poids 81 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 423 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 948 942 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.