836 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 206,2 m² · constr. 2014 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 674 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
64008866066756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 81 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 927 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 457 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 922 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 395 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 083 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 302 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 079 $ Poids 88 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 550 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 565 648 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 457 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 654 213 $ Poids 77 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 416 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 029 047 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 763 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 295 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 440 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 244 602 $ Poids 73 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 173 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 513 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 629 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 489 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 635 258 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.