842 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 158,9 m² · constr. 2018 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 577 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866066907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
64008866066907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 180 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 859 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 234 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 638 718 $ Poids 94 % |
| 3 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 201 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 281 $ Poids 94 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 214 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 531 $ Poids 92 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 488 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 657 108 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 536 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 604 858 $ Poids 87 % |
| 7 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 179 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 753 164 $ Poids 87 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 566 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 709 535 $ Poids 84 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 47 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 824 235 $ Poids 83 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 611 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 777 438 $ Poids 83 % |
| 11 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 126 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 689 198 $ Poids 83 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 569 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 259 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.