1039 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 192,5 m² · constr. 2015 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 645 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866067131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
64008866067131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 1 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 371 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 843 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 469 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 997 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 44 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 797 325 $ Poids 86 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 053 429 $ Poids 86 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 849 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 398 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 781 940 $ Poids 82 % |
| 8 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 107 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 745 303 $ Poids 82 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 94 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 816 410 $ Poids 81 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 496 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 896 624 $ Poids 81 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 379 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 826 506 $ Poids 77 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 478 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 961 421 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.