1033 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 251,8 m² · constr. 2016 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 900 $
Rôle antérieur 786 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866067292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
64008866067292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 416 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 475 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 1 050 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 626 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 165 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 373 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 987 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 400 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +11 185 $ | 1 155 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 499 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 633 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 146 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 054 455 $ Poids 62 % |
| 7 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 324 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 045 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 393 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −63 240 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 122 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 506 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 342 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 035 642 $ Poids 54 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 183 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +80 811 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 080 518 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 412 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 728 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 468 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 700 550 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.