1027 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 100 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 237,6 m² · constr. 2019 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 778 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866067531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
64008866067531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 363 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 974 050 $ Poids 76 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 525 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 623 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 130 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 039 121 $ Poids 70 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 504 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 178 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 017 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 642 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 150 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 305 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 030 887 $ Poids 67 % |
| 7 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 193 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 063 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 436 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 716 724 $ Poids 63 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 443 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +94 057 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 191 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 414 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 448 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 1 038 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 492 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 689 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 717 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 985 702 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.