1021 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 204 m² · constr. 2013 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 687 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866067630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
64008866067630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 53 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 917 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 490 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 913 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 072 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 341 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 860 196 $ Poids 89 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 533 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −20 548 $ | 559 700 $ Poids 84 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 453 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 018 240 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 443 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 647 795 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 794 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 473 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 242 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 187 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 964 603 $ Poids 72 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 84 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 814 006 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 500 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 623 109 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.