900 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 108 app. 108 · Terrebonne
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 99,7 m² · constr. 2020 · terrain 97,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 388 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
64008866068172500010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 756 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 926 799 $ Poids 72 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 640 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 722 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 280 $ Poids 53 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 070 $ Poids 52 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 565 $ Poids 49 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 175 200 $ Poids 48 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 948 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 458 579 $ Poids 48 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 939 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 866 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 809 $ Poids 46 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 149 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.