900 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 408 app. 408 · Terrebonne
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 134,1 m² · constr. 2020 · terrain 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 605 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
64008866068172500010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 500 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 767 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 135 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 599 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 705 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 597 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 187 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 799 997 $ Poids 71 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 178 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 595 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 155 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 585 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 567 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 800 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 609 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 626 066 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.