906 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 204 app. 204 · Terrebonne
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 102,7 m² · constr. 2019 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 400 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500020014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64008866068172500020014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 718 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 455 $ Poids 76 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 722 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 935 898 $ Poids 68 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 555 $ Poids 57 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 866 $ Poids 54 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 956 $ Poids 50 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 530 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 527 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 675 873 $ Poids 49 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 119 $ Poids 48 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 673 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 068 $ Poids 45 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 943 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 433 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 894 $ Poids 45 % |
| 11 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 914 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 464 730 $ Poids 45 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 668 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.