906 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 206 app. 206 · Terrebonne
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 137,7 m² · constr. 2019 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 579 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
64008866068172500020016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 151 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 603 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 193 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 805 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 195 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 599 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 607 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 746 $ Poids 78 % |
| 5 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 167 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 589 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 616 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 530 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 774 525 $ Poids 72 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 713 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 602 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 221 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 777 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 369 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 699 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 593 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 806 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 684 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.