912 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 106 app. 106 · Terrebonne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 107,7 m² · constr. 2018 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 427 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
64008866068172500030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 279 $ Poids 79 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 179 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 686 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 690 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 953 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 884 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 583 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 964 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 125 $ Poids 55 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 619 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 722 455 $ Poids 54 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 787 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 556 213 $ Poids 49 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 441 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 687 029 $ Poids 46 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 683 063 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.