912 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 214 app. 214 · Terrebonne
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 592 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500030016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
64008866068172500030016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 170 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 204 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 802 830 $ Poids 81 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 214 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 597 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 183 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 499 $ Poids 79 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 772 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 208 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 774 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 345 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 623 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 615 010 $ Poids 61 % |
| 12 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 905 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 946 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.