912 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 216 app. 216 · Terrebonne
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 67,5 m² · constr. 2018 · terrain 99,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500030017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
64008866068172500030017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 514 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 812 $ Poids 32 % |
| 3 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 481 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 321 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 063 $ Poids 17 % |
| 6 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 567 $ Poids 17 % |
| 7 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 500 $ Poids 15 % |
| 8 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 996 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 602 544 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 476 803 $ Poids 10 % |
| 11 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 578 429 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, Rue de Rivoli, Terrebonne 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 825 $/m²) 71,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 603 100 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.