918 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 204 app. 204 · Terrebonne
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 102,1 m² · constr. 2017 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
64008866068172500040014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 703 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 656 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 925 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 174 359 $ Poids 54 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 037 $ Poids 51 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 846 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 463 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 421 $ Poids 47 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 510 $ Poids 46 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 591 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 218 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 667 282 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 850 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 570 206 $ Poids 45 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 629 $ Poids 44 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.