918 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 206 app. 206 · Terrebonne
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 138,8 m² · constr. 2017 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500040016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
64008866068172500040016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 196 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 599 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 220 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 238 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 237 $ Poids 80 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 205 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 200 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 772 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 591 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 770 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 732 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 599 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 321 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 870 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 943 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 630 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 613 035 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.