918 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 53,2 m² · constr. 2017 · terrain 77,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500040020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
64008866068172500040020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 879 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 354 549 $ Poids 52 % |
| 2 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 879 m · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 346 411 $ Poids 12 % |
| 3 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −69 739 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 523 373 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 670 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 552 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −78 430 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 544 631 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 055 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −48 840 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 435 231 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −70 027 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 945 $ Poids 2 % |
| 10 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −61 881 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 450 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Rue de Rivoli, Terrebonne 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 825 $/m²) 71,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −63 468 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 551 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.