918 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 216 app. 216 · Terrebonne
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 66 m² · constr. 2017 · terrain 99,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500040021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
64008866068172500040021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 150 $ Poids 32 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 129 $ Poids 28 % |
| 3 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 659 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 247 $ Poids 17 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 698 $ Poids 15 % |
| 6 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 492 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 597 309 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 472 442 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, Rue de Rivoli, Terrebonne 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 825 $/m²) 71,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 595 532 $ Poids 8 % |
| 10 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 712 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 198 $ Poids 6 % |
| 12 | 260, 4ème avenue, Terrebonne 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 335 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.