924 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 106 app. 106 · Terrebonne
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 106,9 m² · terrain 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500050007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
64008866068172500050007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 178 $ Poids 65 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 623 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 621 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 818 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 431 $ Poids 58 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 768 $ Poids 52 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 674 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 669 $ Poids 47 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 332 $ Poids 46 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 279 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −44 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 717 $ Poids 44 % |
| 12 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 670 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.