924 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 114 app. 114 · Terrebonne
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 106,8 m² · constr. 2017 · terrain 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500050008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64008866068172500050008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 791 $ Poids 80 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 177 853 $ Poids 65 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 623 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 945 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 621 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 680 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 818 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 581 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 725 973 $ Poids 51 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 674 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 716 724 $ Poids 50 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 364 $ Poids 48 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 097 $ Poids 46 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 684 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 512 930 $ Poids 44 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 752 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.