924 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 214 app. 214 · Terrebonne
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 129,4 m² · constr. 2017 · terrain 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 520 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172500050016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
64008866068172500050016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 232 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 621 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 744 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 743 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 579 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 674 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 777 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 655 $ Poids 67 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 818 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 632 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 519 $ Poids 65 % |
| 9 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 836 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 916 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 222 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −44 188 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 580 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 719 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 915 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.