946 Avenue PIERRE-DANSEREAU · Terrebonne
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 175 m² · constr. 2017 · terrain 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 532 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866068172501000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
64008866068172501000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 111 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 785 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 56 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 768 096 $ Poids 97 % |
| 3 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 91 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 586 $ Poids 96 % |
| 4 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 224 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 820 230 $ Poids 92 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 752 790 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 478 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 796 188 $ Poids 87 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 100 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 867 994 $ Poids 85 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 569 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 402 $ Poids 83 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 478 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 632 581 $ Poids 83 % |
| 10 | 416, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2025-10-17 · 206 m · Vendu 680 000 $ (3 937 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 757 738 $ Poids 81 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 603 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +34 601 $ | 831 613 $ Poids 81 % |
| 12 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 536 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 810 264 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.