875 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 124,7 m² · constr. 2015 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866069307800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
64008866069307800010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 639 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 724 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 739 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 557 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 713 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 758 368 $ Poids 69 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 933 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 622 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 667 $ Poids 60 % |
| 9 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 744 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 748 $ Poids 60 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 771 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 825 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 606 291 $ Poids 54 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 833 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 282 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.