879 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 88,9 m² · constr. 2015 · terrain 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866069307800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
64008866069307800020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 764 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 858 999 $ Poids 75 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 658 808 $ Poids 59 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 949 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 436 436 $ Poids 57 % |
| 4 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 229 $ Poids 52 % |
| 5 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 475 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 074 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 130 $ Poids 45 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 645 $ Poids 43 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 092 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.