851 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 209 app. 209 · Terrebonne
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 76,6 m² · constr. 2019 · terrain 98,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866069307800030209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
64008866069307800030209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 281 $ Poids 49 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 764 $ Poids 45 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 701 $ Poids 39 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 919 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 411 218 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 059 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 598 $ Poids 33 % |
| 7 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 812 $ Poids 33 % |
| 8 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 593 930 $ Poids 32 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 146 496 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 291 $ Poids 32 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 462 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 208 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.